-
ТЕХНИЧЕСКИЙ
ЗАКАЗЧИК
Стратегический партнер застройщика, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности уполномоченный от лица застройщика осуществлять ряд функций при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства
ПОДРОБНЕЕ
-
Обеспечение прохождения согласования проектной документации в соответствующих уполномоченных организациях.
Получение технических условий на подключение объектов к сетям.
Обеспечение получения разрешения на строительство.
Подбор подрядных организаций для выполнения строительно-монтажных работ.
Контроль технологии, объема и качества выполнения работ в соответствии с ГОСТ, СНиП, СП и проектной документацией, действующими нормами и техническими условиями.
Контроль своевременного устранения всех дефектов, выявленных при приемке работ.
Приемка законченных этапов работ на соответствие ГОСТ, СНиП, СП и проектно-сметной документации с подписанием соответствующих актов.
Освидетельствование скрытых работ, промежуточная приемка ответственных конструкций.
Проверка наличия документов (паспортов, результатов лабораторных испытаний, сертификатов), удостоверяющих качество используемых конструкций, изделий, материалов.
Участие и контроль правильности проведения подрядными организациями испытаний установленного оборудования.
Контроль наличия и правильности ведения исполнительной документации.
Содействие в оформлении актов выполненных работ в ходе строительства.
Приемка законченного объекта от подрядчика и сдача его в эксплуатацию заказчику, эксплуатирующей организации.
НАЗАД
ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК
-
УПРАВЛЕНИЕ
ПРОЕКТОМ
Мы применяем лучшие инструменты и эффективные методы комплексного управления проектом, чтобы наши клиенты не беспокоились о сроках, деньгах и качестве
ПОДРОБНЕЕ
-
Комплексное управление инвестиционно-строительными проектами: объекты капитального строительства и внутренней отделки
Управление сроками, расходами и качеством
Функционально-стоимостной анализ
Бережливое управление дизайном
Value Engineering
Стратегии заключения договоров и осуществления закупок
Управление изменениями и рисками
Кризисное управление
Ввод объекта в эксплуатацию
НАЗАД
УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТОМ
-
УПРАВЛЕНИЕ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Нашим главным приоритетом в управлении строительством является ввод объекта в эксплуатацию
ПОДРОБНЕЕ
-
Определение стратегии реализации проекта: подряд «под ключ», пакеты или отдельные сделки по видам работ
Принципы Open-book
Бережливое управление строительством
Инновационные подходы к обеспечению безопасности на стройке
Прозрачность в отношении заказчиков, девелоперов и поставщиков
Разбивка на модули и предварительная сборка
Оптимизация инженерных решений и процесса закупок
Гибкие решения «под ключ»
Ввод объекта в эксплуатацию
Ответственность одного лица
УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
НАЗАД
-
СТРОИТЕЛЬНЫЙ
КОНТРОЛЬ
Мы проводим контроль за выполнением строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями технических регламентов и проектной документации для обеспечения безопасности строительных конструкций и сетей инженерно-технического обеспечения
ПОДРОБНЕЕ
-
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ ст. 53:
Проводит контроль за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также за безопасностью строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, за соответствием указанных работ, конструкций и участков сетей требованиям технических регламентов и проектной документации.
До проведения контроля за безопасностью строительных конструкций должен проводиться контроль за выполнением всех работ, которые оказывают влияние на безопасность таких конструкций и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также в случаях, предусмотренных проектной документацией, требованиями технических регламентов, должны проводиться испытания таких конструкций.
По результатам проведения контроля за выполнением указанных работ, безопасностью указанных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения составляются акты освидетельствования указанных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.
НАЗАД
СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ
-
BIM
Мы активно внедряем MuiltiD BIM-технологии в процессы всех участников инвестиционно-строительного проекта с целью повышения эффективности их работы и достижения целевых показателей проекта
ПОДРОБНЕЕ
МЕНЕДЖМЕНТ
И КООРДИНАЦИЯ
-
Разработка BIM стратегии реализации проекта (BIM Strategy)
Формирование информационных требований Заказчика (EIR)
Составление BIM плана выполнения (BEP)
Определение интегрированной платформы для совместной работы (CDE)
Безопасность и согласованность данных (IDM)
Координация проекта и управление конфликтами (MIDP)
Предварительная проверка концепции и модели
Разработка моделей BIM координации и BIM управления проекта
Определение зон ответственности, разбивка объекта на оси и захватки
Всестороннее сопровождение проекта
НАЗАД
BIM МЕНЕДЖМЕНТ И КООРДИНАЦИЯ
-
ВИРТУАЛЬНАЯ
Используя VR-инструменты мы создаем среду, которая имитирует физическое присутствие в моделяx проекта, что позволяет нашим клиентам взаимодействовать с этой средой
ДОПОЛНЕННАЯ
И СМЕШАННАЯ
РЕАЛЬНОСТЬ
ПОДРОБНЕЕ
-
Передача проектныx данныx: разрозненные модели проверяются на соответствие стандартам качества и преобразуются в BIM
Сборка: модели интегрируются и помещаются в единую модель
Fit-out: из-за различного качества данныx и ошибок в процессе проектирования небольшие искажения корректируются на визуальном уровне
Сокращение полигонов и рендеринга: благодаря саморазвивающемуся движку модель оптимизируется, уменьшая количество полигонов и производится разбивка модели на части. Эти части загружаются только тогда, когда они наxодятся в зоне видимости. Благодаря этому достигается отображение в режиме реального времени, даже если сама модель является объемной
НАЗАД
ВИРТУАЛЬНАЯ, ДОПОЛНЕННАЯ И СМЕШАННАЯ РЕАЛЬНОСТЬ
-
Мы понимаем, что Умный Город - это система систем: Окружающая среда, Инфраструктуры, Общественные пространства, Транспортные узлы, Информация и Население
ПОДРОБНЕЕ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
-
Концепция «Умного города»
Организация и сопровождение архитектурного конкурса
Разработка генерального плана, имитация микроклимата
Составление базового графика сроков и бюджета
Анализ культурных особенностей, транспортной доступности и экологии
Определение рисков, влияющих на успешное завершение проекта
Финансовое моделирование
Представление интересов собственника в ДГИ, Москомархитектуре, ГлавАПУ
Изменение вида разрешенного использования и снятие обременений с участка
Взаимодействие с Мосводоканал, Мосводосток, МОЭСК, МОЭК и пр.
Оптимизация способа и стоимости подключения к сетям
Сертификация LEED, BREEAM, DGNB
НАЗАД
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
-
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ
ПОДРОБНЕЕ
КОНСАЛТИНГ
Мы оказываем широкий спектр услуг для международных инвесторов в объекты недвижимости России, Германии, Испании, Чехии и др.
-
Разработка динамической финансовой модели реализации проекта
Разработка стратегии реализации, организационной структуры и укрупненного бюджета проекта
Расчет основных предварительных технико–экономических параметров проекта
Получение, сбор и анализ исходных данных объекта
Анализ существующего положения, разработанной и утвержденной градостроительной документации
Выявление градостроительных ограничений и анализ технических ограничений в отношении возможности строительства
Анализ технических параметров на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и проработка предварительных параметров по техническим условиям
Определение существующей обеспеченности территории объектами социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры
Определение необходимого круга согласующих городских организаций и подготовка градостроительного обоснования для согласования с ними
Рекомендации по функциональному зонированию объекта с учетом, программ реорганизации и развития территорий, схем развития линейных объектов, транспортной и дорожной сетей.
Разработка архитектурного облика перспективных проектов, встраивание эскизов будущего объекта в фактическую локацию с учетом градостроительных ограничений
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОНСАЛТИНГ
НАЗАД
-
ТЕХНИКО-
АУДИТ
ПОДРОБНЕЕ
ЭКОНОМИЧЕСКИЙ
Мы обследуем объекты капитального строительства и внутренней отделки на всех стадиях их реализации: прединвестиционная, предпроектная, проектирование, строительство и эксплуатация
-
Объектов капитального строительства на стадиях: прединвестиционная, предпроектная, проектирование, строительство, эксплуатация
Допущений и ограничительных условий
Правоустанавливающей и исходно-разрешительной документации
Договорной и бухгалтерской документации
Организационной структуры проекта
Свидетельств о допуске к работам основных участников проекта
Проектной документации и графика проектирования
Реализации и финансирования строительства
Отчетных документов по выполненным работам, поставке и монтажу оборудования
Выполнения графика финансирования по договорам подряда
Достаточности бюджетных средств и освоения бюджета
Графика строительства
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АУДИТ
НАЗАД